دبئی میں ڈویلپر کے خلاف شکایت، کارروائیوں کے بارے میں جانیں

دبئی میں کسی رئیل اسٹیٹ ڈویلپر کے ساتھ مسئلہ درپیش ہونے کی صورت میں، جیسے تاخیر سے حوالگی یا طے شدہ خصوصیات کی خلاف ورزی، پہلا قدم عدالت سے رجوع کرنے سے پہلے دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ میں رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی (ریرا) کے ذریعے باضابطہ شکایت درج کرانا ہے۔ اس عمل کو 2008ء کے قانون نمبر 13 برائے دبئی امارات میں عارضی جائیداد رجسٹری کے ضابطے اور اس کی ترامیم، نیز 2007ء کے قانون نمبر 8 برائے رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ ایسکرو اکاؤنٹس کے تحت منظم کیا جاتا ہے۔ اگر نزاع باہمی طور پر حل نہ ہو سکے، تو متعلقہ جائیداد کی عدالت سے، یا اگر منصوبہ باضابطہ طور پر منسوخ کر دیا گیا ہو تو منسوخ شدہ منصوبوں کی تصفیہ کی خصوصی عدالتی کمیٹی سے رجوع کیا جا سکتا ہے۔ مکتب عوض المہیری للمحاماۃ والاستشارات القانونیۃ میں یہ رہنما آپ کو شکایت کے مکمل طریقہ کار اور مطلوبہ دستاویزات سے آگاہ کرتا ہے۔

2008ء کا قانون نمبر 13 برائے دبئی امارات میں عارضی جائیداد رجسٹری کے ضابطے اور اس کی ترامیم، آن پلان بیع کے معاہدوں میں ڈویلپر اور خریدار کے درمیان باہمی حقوق و ذمہ داریوں کو منظم کرتا ہے، اور کسی بھی فریق کی جانب سے ذمہ داریوں کی خلاف ورزی کے قانونی نتائج کا تعین کرتا ہے۔ 2007ء کا قانون نمبر 8 برائے رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ ایسکرو اکاؤنٹس، ایسکرو اکاؤنٹ کے ذریعے خریداروں کی رقوم کے تحفظ کا طریقہ کار منظم کرتا ہے، جبکہ رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی (ریرا)، جو 2019ء کے قانون نمبر 4 کے تحت قائم کی گئی، رئیل اسٹیٹ شعبے کی نگرانی اور متعلقہ شکایات وصول کرنے کی ذمہ دار ہے۔

اگر متعلقہ اداروں کی جانب سے رئیل اسٹیٹ منصوبے کی منسوخی اور تصفیے کا باضابطہ فیصلہ جاری کیا جائے، تو اس سے پیدا ہونے والے نزاعات عام عدالتوں کے سامنے نہیں سنے جاتے، بلکہ دبئی امارات میں منسوخ شدہ رئیل اسٹیٹ منصوبوں کی تصفیے کے لیے تشکیل دی گئی خصوصی عدالتی کمیٹی کے حوالے کیے جاتے ہیں، جو اس نوعیت کے نزاع پر فیصلہ کرنے اور خریداروں کے درمیان حقوق کی تقسیم کا طریقہ کار طے کرنے کی واحد مجاز اتھارٹی ہے۔

مکتب عوض المہیری للمحاماۃ والاستشارات القانونیۃ متحدہ عرب امارات کا ایک لائسنس یافتہ لاء فرم ہے جو دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ، رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی، اور دبئی اور ملک کی تمام امارات کی جائیداد کی عدالتوں کے سامنے جائیداد کے نزاعات میں مہارت رکھتا ہے۔ ہم آپ کی شکایت کو درست قانونی طریقے سے تیار اور دستاویزی شکل دیتے ہیں تاکہ پہلی ہی بار قبولیت کے امکانات بڑھ جائیں۔

چاہے آپ کا مسئلہ تاخیر سے حوالگی ہو، خصوصیات کی خلاف ورزی ہو، یا رقم کی واپسی سے انکار، ہماری ٹیم شکایت درج کرانے سے لے کر فیصلے یا تصفیے تک آپ کی فائل کی پیروی کرتی ہے، تاکہ آپ کے حقوق کا مکمل تحفظ یقینی بنایا جا سکے۔

مکتب عوض المہیری للمحاماۃ والاستشارات القانونیۃ امارات دبئی میں اپنی خدمات فراہم کرتا ہے، دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ، رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی اور جائیداد کی عدالت کے سامنے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے خلاف شکایات اور نزاعات کا احاطہ کرتے ہوئے۔

فرم ابوظہبی، شارجہ، عجمان، رأس الخیمہ، فجیرہ اور ام القیوین میں بھی قانونی خدمات فراہم کرتا ہے، ہر امارات کے متعلقہ اداروں اور وفاقی و مقامی عدالتوں کے سامنے تمام اقسام کے جائیداد کے نزاعات کا احاطہ کرتے ہوئے۔